O poskytovateli
Česká spořitelna, a.s. je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu a v současnosti obsluhuje největší počet klientů. Jako součást silné středoevropské finanční skupiny Erste Group se profiluje jako stabilní pilíř českého bankovnictví a lídr v oblasti finančního poradenství. V segmentu hypoték udává trendy zejména vysokou mírou personalizace služeb a digitálními inovacemi v aplikaci George. Česká spořitelna klade velký důraz na finanční zdraví svých klientů a dlouhodobě podporuje projekty zaměřené na energeticky úsporné a ekologické formy bydlení.
Parametry hypotéky
Hypotéka od České spořitelny nabízí nadstandardní finanční rozpětí a vysokou přizpůsobivost individuálním potřebám:
Výše úvěru: Minimální hranice začíná již na 300 000 Kč, což je ideální i pro menší rekonstrukce, zatímco maximální limit dosahuje až 35 000 000 Kč dle bonity žadatele.
LTV a financování: Banka standardně poskytuje úvěry do 80 % hodnoty nemovitosti. Pro mladé žadatele do 36 let nabízí zvýhodněné podmínky s financováním až do 90 % LTV.
Doba splatnosti: Splácení závazku je možné rozložit v délce od 5 do 30 let, což umožňuje optimalizaci měsíční zátěže.
Fixace úrokové sazby: Široká nabídka fixačních období zahrnuje varianty na 1 rok, 2 roky, 3 roky, 4 roky, 5 let, případně stabilní dlouhodobé fixace na 8, 10, 15 nebo 20 let.
Volné peníze na cokoli: U vybraných účelů umožňuje banka získat až 30 % z celkové částky úvěru bez dokládání účelovosti, které lze využít na nákup vybavení domácnosti, spotřebičů nebo nábytku.
Jak žádost probíhá
Díky pokročilé digitalizaci a propracovanému systému George je vyřízení hypotéky u České spořitelny rychlé a přehledné:
Orientační kalkulace: Začnete jednoduchým výpočtem splátky v online kalkulačce, kde si zvolíte požadovanou výši úvěru, splatnost a délku fixace.
Digitální podání a konzultace: Žádost a veškerou dokumentaci můžete řešit online prostřednictvím internetového bankovnictví George, případně za asistence hypotečního specialisty na telefonu či pobočce.
Ocenění nemovitosti: Česká spořitelna dokáže u vybraných typů bytů a rodinných domů provést online odhad ceny nemovitosti zcela zdarma a na počkání, bez nutnosti návštěvy odhadce.
Schválení a čerpání: Po prověření bonity a schválení úvěru podepíšete smluvní dokumentaci (lze i elektronicky). K čerpání financí dochází po podání návrhu na vklad zástavního práva na katastrálním úřadě.
Podmínky pro získání hypotéky
Pro úspěšné schválení hypotečního úvěru u České spořitelny musí žadatelé splnit následující základní požadavky:
Věk a status: Žadatel musí být plnoletý a svéprávný občan ČR nebo cizinec s povoleným pobytem. O úvěr může žádat až několik spolužadatelů pro posílení celkové bonity.
Příjmy a bonita: Podmínkou je doložení pravidelného a stabilního příjmu (zaměstnanci dokládají potvrzení od zaměstnavatele, podnikatelé daňová přiznání). Banka důsledně prověřuje platební morálku v registrech (SOLUS, BRKI, NRKI) a vyžaduje bezúhonnost.
Zajištění úvěru: Úvěr musí být stoprocentně zajištěn zástavním právem k nemovitosti nacházející se na území ČR, která je zapsána v katastru nemovitostí a splňuje hodnotová kritéria LTV.
Pojištění nemovitosti: Zastavená nemovitost musí být po celou dobu trvání úvěru řádně pojištěna proti živelním rizikům a toto pojistné plnění musí být vinkulováno ve prospěch České spořitelny.
Důležité upozornění
Hypotéka je dlouhodobý úvěrový vztah zajištěný nemovitostí. V případě opakovaného nebo dlouhodobého nesplácení měsíčních splátek vystavuje dlužník svou nemovitost riziku nuceného prodeje v rámci realizace zástavního práva bankou. Mimořádné splátky a předčasné splacení úvěru mimo zákonné lhůty nebo mimo termín změny fixace úrokové sazby mohou být zpoplatněny v souladu s platnou legislativou a sazebníkem banky o účelně vynaložených nákladech.