Hypotéka Air Bank v kostce
Parametr | Hypotéka Air Bank |
|---|
Úroková sazba (nová hypotéka) | od 4,99 % s pojištěním, od 5,09 % bez pojištění |
RPSN (reprezentativní příklad) | 5,23 % bez pojištění, 5,92 % s pojištěním |
Výše úvěru | 500 000 – 30 000 000 Kč |
Splatnost | 1 – 30 let |
Fixace | 2, 3, 5, 7 nebo 10 let |
Sjednání, čerpání, předčasné splacení | zdarma |
Ocenění | byt zdarma, rodinný dům nebo pozemek 5 000 Kč |
Peníze navíc | až 1 500 000 Kč bez dokládání, pokud je využijete na bydlení |
Sazby: nová hypotéka a převod hypotéky
Air Bank zveřejňuje dvě sady sazeb. Pro novou hypotéku ukazuje kalkulačka se slevou za pojištění schopnosti splácet:
Fixace | Nová hypotéka | Převod hypotéky a nová fixace (s pojištěním) | Převod a nová fixace (bez pojištění) |
|---|
2 roky | 4,99 % | 4,79 % | 4,89 % |
3 roky | 4,99 % | 4,79 % | 4,89 % |
5 let | 5,09 % | 4,89 % | 4,99 % |
7 let | 5,29 % | 5,09 % | 5,19 % |
10 let | 5,49 % | 5,29 % | 5,39 % |
Bez pojištění je sazba nové hypotéky o 0,1 procentního bodu vyšší — u tříleté fixace 5,09 %. Věrní klienti, kteří plní podmínky programu Žiju s Air Bank, dostanou zpět dalších 0,1 %. Sazbu nevyjednáváte: kolik vám vyjde v kalkulačce, tolik platíte.
Zajímavé je, že převod hypotéky z jiné banky a nová fixace u stávajících klientů vycházejí o 0,2 bodu levněji než nová hypotéka. Stávající klienti tak na konci fixace dostanou stejnou nabídku jako ti, kdo k Air Bank přecházejí, a novou fixaci si od března 2026 vyřídí sami v aplikaci My Air.
Kolik hypotéka od Air Bank stojí
Reprezentativní příklad banky počítá s hypotékou 3 600 000 Kč na 30 let a tříletou fixací:
Varianta | Sazba | Měsíčně | Celkem zaplatíte | RPSN |
|---|
bez pojištění | 5,09 % | 19 524 Kč | 7 028 640 Kč | 5,23 % |
s pojištěním schopnosti splácet | 4,99 % | 20 983 Kč včetně pojistného | 7 553 880 Kč | 5,92 % |
Pojištění tu sazbu sníží o desetinu procenta, ale pojistné stojí zhruba 1 680 Kč měsíčně. Bez pojištění zaplatíte za 30 let o 525 240 Kč méně. Pojištění má smysl, pokud chcete krytí pro případ nemoci nebo ztráty příjmu — ne kvůli nižší sazbě.
K ceně připočtěte 3 600 Kč za vklad a výmaz zástavního práva v katastru a asi 310 Kč za ověření podpisů a autorizovanou konverzi. Ocenění bytu je zdarma, rodinného domu nebo pozemku 5 000 Kč. Pojištění zastavené nemovitosti platíte zvlášť své pojišťovně.
Chytrá rezerva
Ke každé hypotéce dostanete Chytrou rezervu — samostatný účet, na který si můžete odkládat volné peníze. O vloženou částku banka sníží zůstatek, ze kterého počítá úroky. Když v rezervě peníze máte, sazba je o 0,2 procentního bodu vyšší, ale úroky počítá z menší částky, takže při větším vkladu ušetříte.
Peníze můžete kdykoli zdarma vybrat zpět, zatím jen v internetovém bankovnictví, ne v aplikaci.
Když vám v den splátky chybí peníze na účtu, banka si je vezme z rezervy a nedostanete se do prodlení.
Po vložení se zachová výše splátky a zkrátí doba splácení, nebo si splatnost prodloužíte a snížíte splátku.
Když v rezervě bude tolik, kolik dlužíte, hypotéka se sama doplatí a peníze už nevyberete.
Peníze v Chytré rezervě nejsou chráněné pojištěním vkladů.
Podobně funguje zápočet úspor u Raiffeisenbank.
Na co si hypotéku vzít
koupě bytu, domu nebo rekreační nemovitosti — starší, nové i projektu, v Česku i v zahraničí,
stavba domu s postupným čerpáním a rekonstrukce,
družstevní byt, pokud ručíte jinou nemovitostí,
vypořádání dědictví nebo společného jmění manželů.
K tomu si můžete půjčit až 1 500 000 Kč navíc, pokud peníze použijete na bydlení. Sazba nezávisí na tom, kolik procent hodnoty nemovitosti si půjčujete — až do 90 % platíte stejně. Pokud potřebujete menší částku bez zástavy, podívejte se na půjčku od Air Bank.
Jak žádost probíhá
Potřebujete běžný účet u Air Bank — založíte si ho zdarma online.
Žádost vyplníte v internetovém bankovnictví, v aplikaci My Air nebo na pobočce.
Ozve se vám hypoteční expert, řekne vám, jaké dokumenty dodat, a provede vás až k čerpání.
Podepíšete smlouvy a peníze dostanete najednou nebo postupně.
Po čerpání splníte závazky ze smlouvy, například doložíte výmaz zástavního práva původní banky při převodu.
Předčasné splacení a změny splátek
Hypotéku u Air Bank můžete částečně i celou splatit zdarma, nejen v okamžicích, kdy to povoluje zákon. Výši i termín splátek si nastavíte podle sebe a volné peníze můžete místo mimořádné splátky poslat do Chytré rezervy, odkud si je v případě potřeby vezmete zpět.
Air Bank, nebo jiná banka?
Nová hypotéka od Air Bank začíná na 4,99 %, stejně jako Raiffeisenbank a UniCredit Bank v našem srovnání hypoték. Rozdíl je v podmínkách: Air Bank nechce aktivní účet ani energetický štítek, sleva 0,1 % je jen za pojištění a bez něj je hypotéka celkově levnější. Předčasné splacení je zdarma kdykoli a u převodu hypotéky nabízí 4,79 %. Podobně bez podmínek funguje mBank se sazbou 5,29 %. Nejvýhodnější nabídku pro vás ukáže až porovnání víc bank.
Porovnat nabídky všech bank zdarma →
