O poskytovateli
UniCredit Bank je součástí jedné z největších evropských bankovních skupin UniCredit Group, která působí ve více než 13 zemích. Na českém trhu funguje banka od roku 2007 a pravidelně se umísťuje na předních příčkách hodnocení hypotečních produktů – v roce 2023 získala 2. místo v prestižním hodnocení Finparáda. Klientům nabízí komplexní finanční služby od běžných účtů přes investice až po hypoteční financování.
Parametry hypotéky
Úroková sazba od 4,99 % p.a. – fixní sazba na období 1 až 10 let dle vašeho výběru
Reprezentativní příklad: sazba 5,39 % p.a. (fixace 3 roky, LTV do 80 %), RPSN 5,54 %, splátka 16 828 Kč při úvěru 3 000 000 Kč na 30 let
Výše úvěru: bez horního limitu, financování až do 95 % odhadní hodnoty nemovitosti (do 80 % pro žadatele starší 36 let)
Splatnost: 5 až 30 let – anuitní splácení po úplném vyčerpání úvěru
Čerpání nejpozději do 24 měsíců od podpisu smlouvy (u developerských projektů až 36 měsíců)
Poplatky zahrnuté do RPSN: odhad nemovitosti 5 700 Kč, vklad a výmaz zástavního práva 4 000 Kč, čerpání na návrh vkladu 1 900 Kč, ověření podpisu 50 Kč
Zvýhodněná sazba platí při splnění podmínky aktivity: měsíční příjem ve výši alespoň 1,5násobku splátky a minimálně 3 platby kartou měsíčně
Dostupná také jako cizoměnová hypotéka pro žadatele s příjmem v cizí měně nebo bydlištěm mimo ČR
Jak žádost probíhá
Vyplňte online kalkulačku a žádost na webu UniCredit Bank nebo navštivte pobočku
Předložte doklady totožnosti, potvrzení příjmu (výplatní pásky, daňová přiznání u OSVČ) a podklady k nemovitosti
Banka zajistí odhad nemovitosti prostřednictvím smluvního znalce (poplatek 5 700 Kč)
Po schválení úvěru dojde k podpisu smlouvy a podání návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí
Čerpání probíhá dle harmonogramu – v případě koupě zpravidla jednorázově, u výstavby postupně
Po vyčerpání celé částky přecházíte na pravidelnou anuitní splátku
Podmínky pro získání hypotéky
Žadatel musí být plnoletý občan ČR nebo cizinec s trvalým pobytem v ČR
Doložení dostatečného a prokazatelného příjmu (zaměstnání nebo OSVČ)
Čistý záznam v úvěrových registrech (SOLUS, BRKI, NRKI)
Zástava: nemovitost k bydlení na území České republiky v osobním vlastnictví; při financování družstevního bytu je nutné zajistit hypotéku jinou nemovitostí v osobním vlastnictví
Povinné vinkulování pojištění nemovitosti sloužící jako zástava ve prospěch banky
Doporučeno sjednat pojištění schopnosti splácet (dostupné ve variantách Základní, Standardní a Maximální)
LTV do 95 % pro žadatele do 36 let; LTV do 80 % pro žadatele nad 36 let
Důležité upozornění
Hypotéka na pořízení nemovitosti je účelovým úvěrem zajištěným zástavním právem k nemovitosti. V případě neschopnosti splácet hrozí zahájení exekučního řízení a prodej zástavy. Výše měsíční splátky a celkové náklady závisí na výši úvěru, sjednané fixaci, LTV a zvoleném pojištění. Zvýhodněná sazba od 4,99 % p.a. je podmíněna aktivitou na účtu. Předčasné splacení je bezplatné jednou ročně do 25 % výše úvěru; mimo tato období je účtován administrativní poplatek 1 000 Kč. Celková splatná částka u reprezentativního příkladu (3 000 000 Kč / 30 let / 5,39 %) činí 6 073 956 Kč. Před podpisem smlouvy si pečlivě prostudujte smluvní dokumentaci a Průvodce hypotékou dostupný na webu banky.