O poskytovateli
Partners Banka, a.s. je mladá česká banka s výrazně zákaznicky orientovanou filozofií, která vyrůstá ze silného zázemí poradenské skupiny Partners. Banka si rychle vybudovala pověst transparentního a férovéhé poskytovatele finančních služeb – hypotéky spustila v roce 2024 a za krátkou dobu získala zájem tisíců klientů. V rámci hypoték spolupracují poradci Partners Banky jako vázaní zástupci GEPARD FINANCE a.s., jedné z největších hypotečních makléřských sítí v České republice, což klientům přináší jak výhody bankovního produktu, tak profesionální poradenství nezávislého specialisty. Banka pravidelně boduje za transparentnost ceníku – u hypoték neúčtuje žádné poplatky za sjednání, vedení úvěru ani za odhad nemovitosti. Celý proces od podání žádosti po podpis smlouvy probíhá primárně digitálně přes mobilní aplikaci.
Parametry hypotéky
Úrokové sazby (platné k 25. 5. 2026, po započítání slev 0,2 %):
Refinancování: fixace 1 rok 4,99 %, fixace 2 roky 5,39 %, fixace 3 roky 5,59 %, fixace 5 let 5,59 %
Koupě nemovitosti: fixace 1 rok 5,09 %, fixace 2 roky 5,49 %, fixace 3 roky 5,69 %, fixace 5 let 5,69 %
Podmínky pro nejlepší sazbu (sleva 0,2 % celkem): alespoň 5 plateb kartou měsíčně + příjem min. 20 000 Kč měsíčně na hlavní účet u Partners Banky + doložení PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)
RPSN: od 5,13 % p.a. (refinancování, fixace 1 rok; z reprezentativního příkladu); od 5,22 % p.a. (koupě, fixace 1 rok)
Výše úvěru: od 500 000 Kč do 20 000 000 Kč
LTV: do 80 % odhadní hodnoty nemovitosti (standardně); do 90 % pro žadatele mladší 36 let
Splatnost: 5 až 35 let
Fixace: 1 rok, 2 roky, 3 roky nebo 5 let
Poplatky: sjednání úvěru 0 Kč, vedení úvěru 0 Kč, odhad nemovitosti 0 Kč (online; fyzický odhad banka uhradí, pokud online nestačí), vklad a výmaz zástavního práva do katastru 4 000 Kč, ověření podpisu na zástavní smlouvě 100 Kč
Předčasné splacení a mimořádné splátky: zcela zdarma; Partners Banka se vzdala poplatků za předčasné splacení zavedených od září 2024
Odložení splátek: první 3 měsíce lze splátky odložit zcela bez poplatku
Neúčelová část: až 30 % z výše hypotéky lze použít na libovolné výdaje (např. vybavení domácnosti)
Podmínka pro čerpání: nutný běžný účet u Partners Banky (hlavní účet; sjednání a vedení účtu je zdarma); žádost o čerpání dodat min. 5 pracovních dní předem
Účel hypotéky: koupě hotové nemovitosti nebo refinancování stávající hypotéky; hypotéka na stavbu a rekonstrukci se teprve chystá
Jak žádost probíhá
Obraťte se na svého poradce Partners, který vás celým procesem provede a zajistí veškeré potřebné formality; kontakt na poradce najdete v mobilní aplikaci nebo na webu Partners.cz
S poradcem vyplníte žádost o hypotéku, banka ověří vaši bonitu, příjmy a výdaje a prověří úvěrové registry (BRKI, SOLUS)
Doložíte podklady: doklady totožnosti, doložení příjmů (zaměstnanci: potvrzení o příjmu; OSVČ: daňové přiznání) a dokumenty k nemovitosti
Odhad nemovitosti Partners Banka zajistí online zdarma; v případě, že online odhad nestačí, uhradí náklady na fyzického odhadce
Po schválení dostanete smluvní dokumenty – Partners Banka cílí na přípravu smluv do 24 hodin od podání kompletní žádosti
Smlouvu o hypotéce, zástavní smlouvu a návrh na vklad zástavního práva podepíšete přímo v mobilní aplikaci
Čerpání hypotéky zašlete min. 5 pracovních dní předem; poradce pohlídá veškeré podmínky a podklady pro čerpání
Správu hypotéky, přehled splátek i případnou žádost o mimořádnou splátku řešíte přímo v mobilní aplikaci Partners Banky
Podmínky pro získání hypotéky
Fyzická osoba s trvalým pobytem v České republice a prokazatelným příjmem
Čistý záznam v úvěrových registrech (BRKI, SOLUS)
Nemovitost určená k zástavě na území ČR; jako zástava je přijímaná nemovitost určená k bydlení nebo rekreační objekt
Povinné pojištění zastavené nemovitosti po celou dobu splácení; Partners Banka vám pomůže vybrat pojištění na míru prostřednictvím poradce (nesvazuje vás na pojišťovnu v rámci balíčku)
Nutný aktivní běžný účet u Partners Banky (hlavní účet) – podmínka pro čerpání hypotéky
Pro nejlepší sazbu: 5 plateb kartou měsíčně + příjem min. 20 000 Kč na účet + doložení PENB financované nemovitosti
Věk žadatele: plnoletost; maximální věk při splacení hypotéky není explicitně uveden, standardně do 70 let
Důležité upozornění
Hypoteční úvěr od Partners Banky je vždy zajištěn zástavním právem k nemovitosti a je primárně účelově vázán na koupi nebo refinancování. Hypotéka na výstavbu nebo rekonstrukci není k datu zpracování tohoto textu dostupná a Partners Banka ji teprve připravuje – doporučujeme ověřit aktuální nabídku. Neúčelová část do 30 % výše hypotéky je k dispozici za stejné sazby. Prezentované sazby jsou platné k 25. 5. 2026 a jsou podmíněny splněním podmínek aktivního účtu a doložením PENB; bez splnění těchto podmínek jsou sazby o 0,2 % vyšší. Předčasné splacení zdarma je garantováno smluvně – Partners Banka se vzdala poplatků za předčasné splacení pro všechny nové smlouvy. Přesné parametry vždy závisí na individuálním posouzení žádosti. Tento materiál má informační charakter a nepředstavuje smluvní závazek banky.